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***VERKAUFT***Traumhaus mit Rendite

Übersicht

Wohnfläche:

445 m²

Grundstücksfläche:

2.025 m²

Ausstattung:

hochwertig, Wohnhaus voll unterkellert, Kaminofen, Ankleide

Verfügbarkeit:

01.03.2022

Zimmer:

7

Baujahr:

1992

Zustand:

gepflegt

Preis:

530.000

3,57% zzgl. MwSt

Beschreibung

02763 Zittau

Großartiges massives Einfamilienhaus in fantastischer Lage. Und dazu eine vermietete Arztpraxis sowie eine voll ausgestattete Ferienwohnung. Ruhig gelegen und doch in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Zentrum der schönen Stadt Zittau, wie auch im Naherholungsgebiet Weinau. Wünsche bleiben hier nicht offen. Der Standard ist hochwertig, wenn auch noch zum Großteil aus der Zeit der Erbauung 1992. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten. Nebenan die große Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und -geräten sowie einem Wirtschaftsraum. Vom großen Fenster am Arbeitsbereich hat man einen schönen Blick in den Garten. Ein Arbeitszimmer komplettiert das EG. Von der großzügigen Diele führt eine schmucke Treppe in das OG. Drei Schlafzimmer eine Ankleide und das geräumige Bad mit Dusche und Eckbadewanne sind hier untergebracht. Von den beiden Kinderzimmern kann man den Balkon betreten. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizung und Hauswirtschaftsraum gibt es hier noch einen Fitnessraum und ein Gästezimmer.

Eine Ferienwohnung zwischen den beiden Haupthäusern ist voll ausgestattet und kann sofort vermietet werden.

Die Praxis im separaten Gebäude im Bungalowstil ist langfristig an Ärzte vermietet.[B1]

Mieteinnahme Praxis: 1.090€ zzgl 400€ Nebenkosten

Mietertrag Ferienwohnung: ca. 350€ bis 400€ je nach Werbeaufwand

Ausstattung

zentrale Gasheizung Buderus mit Warmwasserbereitung für alle Bereiche

moderner Kaminofen im Wohnhaus

alle Medien anliegend

hochwertige Ausstattung, gepflegt aber nicht neu

Praxis als Flachbau mit Parkplätzen

Doppelgarage

schön angelegtes Grundstück

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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Bildergalerie

Blick vom Garten zur Terrasse

Kaminofen im gemütlichen Wohnraum

Großzügige Küche

möblierter Hauswirtschaftsraum

Wintergarten

Treppe uns Obergeschoss

Bad im OG

Praxis

separater Eingang zur Praxis

Eingang Ferienwohnung

Wohnzimmer FEWO

Küche FEWO

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