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Romantisch und schick
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Übersicht

Wohnfläche:
125
Grundstücksfläche:
1.200 m²
Ausstattung:

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus. Das 1936 erbaute Gebäude wurde 2007 komplett um- und ausgebaut. Dabei wurde der Wohnbereich mit dem verglasten Anbau neu gestaltet und die Raumaufteilung komplett neu konzipiert. Ein zentraler großer Kachelofen dient als wohliger Wärmespender und zugleich als Blickfang im Wohnbereich. 2010 wurde dann das Bad im OG mit Wanne und bodengleicher Dusche neu errichtet.


Verfügbarkeit:
ab 01.07.2023
Zimmer:
3
Baujahr:
1936
Zustand:
modernisiert und gepflegt
Preis:
390.000€
-

Beschreibung

Dieses herzige Einfamilienhaus ist einfach zum Verlieben. Große Glasflächen lassen viel Licht in den Wohnbereich und bieten einen grandiosen Blick auf das Bergmassiv des Oybins mit seiner Ritterburg und der darunter liegenden Kirche. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und den als Veranda gestalteten Eingangsbereich sowie das Besucher-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im OG sind das großzügige Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer und ein Schrankzimmer untergebracht. Ein Spitzboden und ein Keller dienen als Stauraum. Das Gartenhäuschen mit Blick zum Fischteich und zur Kirche kann als Atelier oder Werkstatt genutzt werden.

Direkt im Ortszentrum aber sehr ruhig gelegen. Der Blick öffnet sich auf der einen Seite über eine Streuobstwiese und auf der anderen Seite zur Burg Oybin. Bus und Kleinbahn sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Wanderwege in alle Richtungen beginnen direkt hinterm Haus. Im Sommer dient das nahe gelegene Naturbad für eine willkommene Abkühlung.

Ausstattung

Kunststofffenster teilweise Dreifachverglasung
moderne Elektroflächenheizungen
Fußbodenheizung
moderner Kachelofen
Vollwärmedämmung bis in die Dachspitze
bodengleiche Dusche und Badewanne
Doppelgarage und Carports
Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit  können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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