Luxuswohnung in der HafenCity
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Übersicht

Wohnfläche:
123,30
Ausstattung:
  • modern durchdachte Grundrisse
  • Wohnungen mit Balkonen und Loggien
  • barrierefreie Gebäudeerschließung
  • bodengleiche Duschen
  • Personenaufzug
  • elektrische Rollläden
  • Netzwerkverkabelung in den Wohnungen -CAT 7
  • Fliesen und Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Briefkasten und Kellerabteil in der Schließanlage integriert
  • familienfreundlich gestaltete Außenanlage
  • Tiefgaragenstellplatz - Vorrüstung für Lademanagement für Elektromobilität (ohne
    Wallbox) vorhanden
  • KFW Effizienzhaus 40

Verfügbarkeit:
Ende 2025
Zimmer:
4
Baujahr:
2025
Zustand:
Neubau Luxus
Preis:
1.054.600
keine Käuferprovision

Beschreibung

01399 Dresden, Leipziger Straße 21b

Beschreibung

Diese schön geschnittene barrierefreie Wohnung im 1.OG lässt keine Wünsche offen. Von den 2 Loggien haben Sie einen atemberaubenden Blick über die Elbe. Die HafenCity selbst ist eines der Immobilien-Filetstücke der Stadt Dresden. Direkt am Neustädter Hafen an der Elbe gelegen, bietet sie ein einzigartiges Flair.

Lage

Die sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.
Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur ca. 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.

Energieausweis:

Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Zuordnung: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit  können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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