Dresden, Leipziger Straße 21

Perle der HafenCity.
Ein einzigartiges und unwiederbringliches Immobilieninvestment in Dresden. Das „Haus am Stadtplatz“ im Zentrum der Hafencity, hat zum Teil einen unverbaubaren Elbblick. Das Gebäude besticht und überzeugt durch hochwertige Architektur, komplette Verklinkerung sowie durch individuelle und einzigartige Wohnungsgrundrisse mit 1- bis 4 Zimmerwohnungen. Das „Haus am Stadtplatz“ verfügt über 57 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 104 m², davon 15 mietpreisgebundene Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten, sowie 69 Tiefgaragenstellplätze

Allgemein
Das Gebäude wird entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet (Effizienzhaus 40). Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche Co2-Bilanz mit Fernwärme und Photovoltaik erschlossen. Durch den neu angelegten begrünten Stadtplatz, elbseitig vor dem Gebäude wird das Gesamtbild gänzlich abgerundet.

Lage und Entwicklung
Die HafenCity ist eines der Immobilien-Filetstücke der Stadt Dresden. Direkt am Neustädter Hafen an der Elbe gelegen, bietet sie ein einzigartiges Flair. Dabei ist die HafenCity für die USD Immobilien GmbH ein ganz besonderes Projekt, das durch Architekten-Wettbewerbe eindrucksvoll und kreativ gestaltet wird.

Ein solch komplexes Gebiet, das die Stadtentwicklung in einem größeren Rahmen beeinflusst, benötigt eine sehr intensive Planung und viele gute Ideen. Zahlreiche Planer, Architekten und die USD haben jedes einzelne Objekt aufwendig geplant, um das Endresultat HafenCity zu einem eindrucksvollen Gebiet zu realisieren.
Die USD hat das gesamte Gebiet der HafenCity mit viel Leidenschaft und Engagement entwickelt. Der in die wunderschönen Elbwiesen eingebettete Hafen wird nun nach und nach zu neuem Leben erweckt: Wo kürzlich noch Brachen und wildwuchernde Freiflächen dominierten wächst die zukünftige HafenCity empor.
Startschuss für die HafenCity war 2015 der Beginn der Arbeiten an der Melkus Villa. Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2017 beendet. Fertiggestellt und übergeben im Dezember 2018 wurde ebenfalls das Kreativzentrum – ein moderner Gewerbekomplex mit Läden, Atelier-, Praxis- und Bürolofts.
Im Juli 2021 wurde das ARCOTEL Hafencity mit insgesamt 181 Zimmern eröffnet. Mit mehr als 4 Millionen Übernachtungen pro Jahr zählt Dresden zu den tourismusstärksten Regionen Deutschlands. Die weitere Entwicklung der HafenCity wird über den B-Plan Nr. 357 B Dresden und Nr. 39 Leipziger Straße/ Neustädter Hafen geregelt. Das Haus F entlang der Leipziger Straße mit 71 Wohnungen, wurde bereits im Juli 2021, noch vor dem geplantem Fertigstellungstermin an die Eigentümer übergeben. In diese erfolgreiche Historie reiht sich das Haus G mit stolzen 93 Wohnungen, ebenfalls entlang der Leipziger Straße, nahtlos ein. Auch dieses Gebäude wurde, noch vor geplantem Fertigstellungstermin, bereits im Januar 2022 an die Eigentümer übergeben. Direkt an der Promenade werden die Stadtvillen am Elbbogen erbaut. Diese 5 Häuser sind bereits rohbaufertig erstellt und werden Ende 2023 an die Erwerber übergeben.
Mit dem Bau der Häuser J, K und L wurde Anfang 2022 begonnen. Die Fertigstellung erfolgt bis zum 3. Quartal 2024. Den krönenden Abschluss der Hafencity bildet dann das Haus H - das „Haus am Stadtplatz“. Alle Gebäude sind bis dato fertiggestellt bzw. kurz vor der Fertigstellung. Damit ist eine gute Durchmischung hochwertiger Wohngebäude mit Freizeiteinrichtungen, Cafés und Gewerberäumen sichergestellt. Insgesamt entstehen auf dem Areal etwa 341 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten. Mit der Fertigstellung des „Haus am Stadtplatz“, voraussichtlich Ende 2025, findet das Gesamtareal Hafencity Dresden einen eindrucksvollen und glanzvollen Abschluss.
Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen.
Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.
Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte, bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.