01097 Dresden, Leipziger Straße 19

Objektbeschreibung

Bodentiefe Fenster sorgen bei dieser schönen Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume und geben den funktional gestalteten Grundriss eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom großzügigem Balkon haben Sie einen schönen Blick über den attraktiv gestalteten Innenhof zum Hafen über die Elbe.
Zur Grundausstattung der Wohnung zählen unter anderem elektrische Rollläden, Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung, modernste Haustechnik und die große bodengleiche Dusche. Zusätzlich ist die Wohnung bereits mit einem Infrarotmodul zur Gesundheitsförderung, einer großzügigen, elektrisch betriebenen Markise zur komfortablen Beschattung des Balkons und einer hochwertigen Einbauküche nebst elektrischen Geräten ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie bisher vom Eigentümer nur gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt wurde. In Ihr neues Domizil gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Ein PKW-Stellplatz mit Elektroanschluss ist in der bequem befahrbaren Tiefgarage vorhanden und kann für 32.000€ erworben werden. Für Fahrräder ist Platz im großen Fahrradraum. Ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet der eigene abgeschlossene Kellerraum mit Stromanschluss.

Lagebeschreibung

Direkt am Neustädter Hafen an der Elbe gelegen erwartet Sie hier in der HafenCity ein ganz besonderes Wohnflair. Mit den Dresdner Elbwiesen finden Sie eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Von der zur Dresdner HafenCity gehörenden Wohnung aus gelangen Sie bequem zu Fuß in die historische Altstadt sowie in die quirlige Neustadt.
Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zum Neustädter Bahnhof erhöhen die Attraktivität des Standortes. Die Straßenbahn hält unweit von der HafenCity.

Energieausweis 42_Energieausweis_EnEV_2013_Aushang_211223