Luxus Pur und reichlich Platz
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Übersicht

Wohnfläche:
208,5m²
Grundstücksfläche:
ca. 10.000m² m²
Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung. Mit Wintergarten und Wellnessbereich im Untergeschoss.


Verfügbarkeit:
sofort
Zimmer:
6
Baujahr:
1998
Zustand:
gepflegt
Preis:
445.000
3,57% inklusive MwSt.

Beschreibung

02763 Zittau, Eckartsberger Straße 88a

Ein tolles Anwesen mit allem Drum und Dran am Rande der Stadt.
Schnell ist man auf der B 178 mit seiner Anbindung Richtung
Autobahn oder Tschechien.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist als Wohnbereich
nutzbar, hier befindet sich der Wellnessbereich mit
Schwimmbecken, Sauna und Ruhebereich. Weitere Räume
werden als Abstellbereiche genutzt.
Versorgung: Alle Medien liegen am Objekt an und sind bezahlt.
Außenanlagen: Der Außenbereich ist hochwertig angelegt.
Neben Bäumen und Sträuchern gibt es einen Gartenteich und in
der Sichtachse zur Terrasse einen Glockenturm als gestaltendes
Element. Die anliegenden, zum Objekt gehörenden Wiesen
werden regelmäßig bewirtschaftet.
Bauzustand: Großzügiges, massives und voll unterkellertes
Einfamilienhaus mit hohem Standard. Der Zustand ist mit gut
einzuschätzen. Die Heizung ist noch aus der ursprünglichen
Erbauungszeit und müsste den neuen Anforderungen der
Energieeinsparverordnung angepasst werden.
Zimmer: Eine zweckmäßige moderne Raumaufteilung lässt ein
sehr angenehmes Raumgefühl entstehen. Der
Wohn/Kochbereich im EG ist offen gestaltet, über den
Wintergarten kommt man auf die Terrasse mit Kamin und in den
angrenzenden Garten. Ebenso finden Sie ein Arbeitszimmer und
Gäste-WC im Erdgeschoss. Über die großzügige Diele kommt
man ins Obergeschoss, wo weitere 3 Zimmer und das große Bad
untergebracht sind. Vom Schlafzimmer kann man auf den Balkon
treten. Der Spitzboden ist als Kaltdach ausgebildet.
Im Keller ist ein luxuriöser Wellnessbereich mit Schwimmbad,
Sauna und Ruhebereich mit Dusche und WC untergebracht. Die
Deckenhöhen sind hier auf Wohnraumniveau, so dass die 2
weiteren Räume hier auch als Wohnräume genutzt werden
könnten.

Ortsrandlage mit grüner Umgebung. Stadtbusanbindung und
kurzer Weg zur B178.

Ausstattung

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit  können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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